Buto pirkimas: day 2 and 3

Gudelių šilas

Kaip jau rašiau - perku butą ir pasakoju pirkimo procesą, tam tikslui jei kas pirktų ir būtų įdomu.

Taigi padavęs paraišką bankui dėl paskolos, tą pačią dieną gavau teigiamą atsakymą iš banko. Kitą dieną (sutartį ruošią parą) nuvažiavau pasirašyti kredito sutarties. Šiandien vykau pas notarą pasirašyti pirkimo-pardavimo sutarties (truko apie valandą, kainavo 1500Lt), iš kart po notaro nuvažiavau į registrų centrą registruoti nuosavybės (truko apie pusvalandį, kainavo apie 300Lt).

Kas toliau: važiuoti į RST, kad pajungtų elektrą. 18-tą dieną gausiu iš registrų centro pažymą su ja važiuosiu į Vilniaus energiją, kad susitvarkyti šildymą ir karštą vandenį, o taip pat į banką, kad duotų reikiamus dokumentus, kad tvarkyčiausi su hipoteka.

Laukit tęsinio.

Patiko? Pasidalink su kitais:
  • Digg
  • del.icio.us
  • Facebook
  • Google Bookmarks
  • email
  • MySpace
  • PDF
  • StumbleUpon
  • Technorati
  • Twitter

Susiję įrašai:

  1. Buto pirkimas: Day 1 Vakar rašiau, kad išsirinkau butą. Šiandien prasidėjo buto pirkimo procesas....
  2. Buto pirkimas: 4 – 11 dienos Taigi užtęsė viskas po paskutinio įrašo, nes visokios šventės buvo,...
  3. Buto paieškos: Pradžia Na tikiuosi, kad šiandien jau miegosiu kiek ramiau. Nes kol...

Kategorijos: Mano gyvenimas | Comments
Raktąžodžiai: , , ,
  • Face
    Mane tai pvz. juokina tokie kaip Dalius - "laiku nusipirkai" kartoja ne kartą, čia savęs guodimas ar kaip? Ekonomika dar nekyla ir manau šiuo metu dar nėra paranku investuoti savo lėšas į tokį ilgalaikį įsipareigojimą, kad ir koks finansiskai stabilus asmuo bebūtum.
  • daliusd
    Taip - šiuo atžvilgiu aš nesu objektyvus. Kaip beje nesi objektyvus ir tu nepirkdamas, bet norėdamas ;-) Objektyviai galima įvertinti tik iš šalies. O tą padaryti yra ne vienas būdas (pradedant kitų žmonių nuomone - ypač tų kur turi daugiau informacijos arba galios), baigiant kai kuriais fundamentaliais metodais (beje ne visi fundamentalūs metodai tinka Lietuvos rinkai, dėl rinkos specifikos - pvz. burimas iš nuomos kainos).

    O realią situaciją parodys tik laikas.

    Beje kai ekonomika akivaizdžiai kils - bus šaukštai po pietų. O dabar pasižiūrėk į OMXV grafiką metų.
  • Jei nepirkt dabar, tai tikrai bus šaukštai po pietų... Nes
    1. Laisvų naujų butų beveik neliko, o nauji nebestatomi. O ir tai kas liko bus arba su aukšta kaina, arba su langais į šiaurę etc. O ir ne senos statybos pasiūla nedidėja...
    2. Estijoj NT jau kyla ne vienas mėnesis, o mūsų dauguma rodiklių nuo Estų atsilieka kažkur pusmečiu... Buriant iš kavos tirščių - kainų dugnas jau kvepia :)
  • kad kazi ar jau kada bus parankiau.. jei kainos ir kris tai tikrai nedaug... be to laisvu/geru butu skaicius rinkoj sparciai mazeja...
  • daliusd
    Tu be skaičių rašyk :-) Nes jau maždaug aišku kokio dydžio paskola. Žmonės nemėgsta didelių skaičių :)
  • nu, matematike, skelk kokio dydžio paskola :D
  • daliusd
    Nežinau ar buvo mokama suma perpus ar ne, kai perkama iš NT bendrovės (įtariu, kad ne). Tada turėtų būti apie 300000 (atmetus notarų mokesčius). Kažkaip nesitiki, kad ten butas kainuoja 600000 :-)

    O šiaip smagu kad irgi pirkau šiuo metu, nes jeigu tu irgi perki (o tu apie finansus/ekonomiką išmanai daugiau negu aš, nors aš ir kažkiek gaudaus), tai jauti, kad laikas pirkti :-)
  • na čia jei laikai, kad notaras ima 0,5%. Bet tai nėra tiesa. Jis ima 0.5%+kiti mokesčiai už velniai žino ką. Todėl buto kaina mažesnė nei 300k Lt ;)
  • daliusd
    Notaras ima 0.45% + mokesčiai. Man tų mokesčių išėjo apie 150Lt, jei teisingai pamenu, tai vat ir primečiau 1350/(0.45/1000) = 300000. Na tarkim iš tavęs 500 mokesčių nulupo, tai tada butas 222k. 500 Lt vėlgi gali būti norma, nes man teko dirbti su dviem notarais, tai antrasis nulupo 666 Lt (geras skaičius) - galbūt tau viską padarė vienas - aš nežinau. Kaip jau sakiau tai tik spėjimas, bet apytikslius rėžius galima nuspėti.

    O šiaip sveikinu laiku nusipirkus. Man tik tavo pasirinkimas dėl vietos pasirodė keistas - ar tikrai visus faktorius įvertinai? galbūt viskas ok - gal daugiau žinai negu aš? Bet kokiu atveju manau sprendimas padarytas laiku - su tuo ir sveikinu.
  • kadangi perku is imones tai notaras ima 0.5%+mokesčiai o jų gavos nemažai, tai antrasis tavo skaičiavimas daug arčiau realios kainos ;)

    o vieta, tai manau gera. aišku yra visokių niuansų, pvz statomas aplinkelis, bet iš kitos pusės pirksi kur mieste tai tų gatvių aplink namą bus ne viena... o čia vis tiek dar skirs miškelis. jei dėl namų broko, tai parodyk naujos statybos vietą, kur jų nebūtų.. na šiaip tariausi ir su nepriklausomais specialistais, tai dauguma rekomendavo šią vietą. aišku yra ir geresnių variantų, bet kaina vėl auga smarkiai, o čia sakyčiau vienas geresnių kainos,vietos ir kokybės santykių :)
  • daliusd
    Dėl aplinkelio neskaudės - toje vietoje bus tunelis (būtent ties Gudelių šilu) kiek žinau. Dėl broko - manau čia irgi didelių problemų nebus. Aš galbūt būčiau irgi pirkęs ką nors tame rajone (iki darbo 5min), jei ne Vilniaus Nuotekų Valymo stotis (berods kilometras ar mažiau nuo Gudelių šilo). Dabar situacija geresnė negu prieš n metų beje, bet ir dabartinis kvapas man asmeniškai nepatiko. Kiek žinau ten dabar diegiamos naujos technologijos, tai galbūt tos problemos kitąmet neliks iš viso.
blog comments powered by Disqus